Esta clasificación no tiene intención de ser exhaustiva, porque ello excedería las pretensiones de este trabajo y requeriría un trabajo de campo más detallado y sistemático. Sólo nos hemos limitado a reseñar los tipos más representativos de compradores de vivienda. Realmente, sería mucho más fácil hacer una tipología del no comprador:

Esta categoría integra una variedad mucho menor: básicamente hay un gran grupo dentro de ella. Se podría resumir de la siguiente manera: en España no compra piso el que no puede hacerlo. Estudiantes y parados engrosarían mayoritariamente este grupo. Aunque también hay gente, menos numerosa, que no compra vivienda no porque no pueda sino porque no quiere. Hay un grupo que sí puede permitírselo pero no quiere por motivos de movilidad geográfica (ya que su trabajo o su estilo de vida les obliga a cambiar de ciudad frecuentemente).

Pero hay un tipo de no comprador que desconcierta en el panorama inmobiliario. Es un grupo que está formado por analistas de mercados y expertos en este sector, que vive de alquiler y se niega a comprarse una vivienda. Ganan suficiente para pagar holgadamente una hipoteca pero, aun así, prefieren no hacerlo. ¿Por qué? Para empezar la mayoría de ellos han vivido en otros países en los que no se tiene la idea de que pagar un alquiler es "tirar" el dinero. En segundo lugar critican que al nivel de precios actual no merece la pena la adquisición de vivienda, en previsión de una posible bajada. Y en tercer lugar, sus análisis les aconsejan invertir en otros productos en los que se obtiene mayor rentabilidad.

Parece difícil una rentabilidad mayor que la de la compra-venta de vivienda en los últimos años. Pero a esto contestan que en los últimos años haya resultado un negocio muy rentable no quiere decir que vaya a serlo en los próximos.