Para la mayoría de los españoles el préstamo hipotecario es la única manera de acceder a una vivienda en propiedad. No en vano el precio de la vivienda es actualmente 8,3 veces el salario anual bruto medio (o sea, haría falta el salario de ocho años para comprar una vivienda). La media actual de empleados por hogar es de 1,54 personas, lo que supone un sueldo y medio de media para hacer frente al pago de esa hipoteca. Esto ha combinado la necesidad de pedir un préstamo hipotecario para comprar una vivienda con una elevada capacidad de endeudamiento por parte de las familias.

Desde las entidades financieras se manda un mensaje de tranquilidad ante la situación del mercado hipotecario. Pero el director del Banco de España viene denunciando desde hace meses que se está comprometiendo el sistema financiero español al conceder tan excesiva cantidad de préstamos para adquirir vivienda a un precio significativamente más elevado que el valor de la vivienda.