Precisamente un mercado inmobiliario tan dinámico ha creado un mercado hipotecario tan importante que los bancos han competido ferozmente para ganar cuotas de mercado, renunciando a parte de los márgenes y de los beneficios. Nunca ha habido, en la historia reciente, unos tipos de interés tan bajos como los que hay en la actualidad.

Esta competencia está haciendo que no cesen de aparecer nuevos productos bancarios en el mercado. Respecto a las hipotecas esto es todavía mucho más acusado. Mientras hace 25 años los préstamos hipotecarios se concedían a diez años hoy se pueden solicitar plazos de hasta cuarenta años en algunos bancos. Aunque la media de los plazos de los préstamos hipotecarios que se conceden actualmente es de 24 años, el elevado precio de la vivienda en muchas zonas (que obliga a pedir créditos más elevados) ha propiciado que surja en el mercado la oferta de préstamos hipotecarios a plazos muy elevados.

Incluso se pueden encontrar préstamos en los que la cuota es fija y, si suben los tipos de interés durante la vida del préstamo, en vez de pagar más cada mes lo que se hace es que se alarga la vida del crédito. Así, se paga más meses en lugar de más cada mes. La fiebre por captar clientes ha llegado a plantear, entre los bancos, la posibilidad de incluir préstamos hipotecarios hereditarios, como ya existen en otros países o a plazos todavía más largos.