Un curioso efecto psicológico ha dado la vuelta a la ley de la teoría económica que dice que al aumentar los precios, desciende la demanda. El alocado crecimiento de los precios durante los últimos años ha creado la sensación en multitud de potenciales compradores de vivienda de que, si no se embarcaba en la compra de un piso, los precios subirían a un nivel en el que estarían ya fuera de su alcance para siempre. Mucha gente ha pensado "o me compro ahora un piso o no podré hacerlo nunca".

Esta circunstancia, entre otros factores, ha tirado artificialmente de los precios hasta los niveles en que hoy se encuentran. Las frecuentes declaraciones que desmentían el descenso de precios y auguraban crecimientos aún mayores de los precios no ayudaron a frenar este instinto compulsivo de comprar pisos. No falto quien interpretó esta profecía, emitida por todos los telediarios, "es el momento de comprar una vivienda porque van a seguir subiendo" como el grito desesperado del que ve cómo se hunde su negocio y quiere darle un último empujón a sus beneficios. Efectivamente, pudo parecer un intento desesperado de mantener el nivel de precios pero, a un año vista, su predicción ha resultado cierta. Quizá a pesar de las voces que auguraban un descenso en los precios de la vivienda eran infundadas. O quizá resulta que surtió efecto el llamamiento de la patronal de inmobiliarias y en vez ser su "canto del cisne" resultó ser un efectivo "canto de la sirena".

El mero hecho de anunciar que un banco va a quebrar puede provocar que efectivamente quiebre. La gente, asustada, acude a retirar su ahorros y el banco se queda sin fondos y quiebra. Es lo que se conocer como "profecía autocumplida" o autoprofecía. Entonces, ¿por qué no va a poder, el mero hecho de anunciar que los precios de la vivienda van a subir, provocar que lo hagan?

Al verse que los precios de algunas viviendas se ha llegado a duplicar y triplicar en pocos años ha fomentado, además, la compra de pisos como inversión. San Chinarro, una de las zonas de mayor expansión urbanística de la capital de España, mantiene un nivel de ocupación del 20% en las viviendas de las que ya se han entregado las llaves. Esto demuestra que la mayoría de compradores no han adquirido esas viviendas para vivir en ellas, sino para sacar alguna rentabilidad mediante el alquiler o la venta a más precio.Efectivamente, como el mercado se había comportado de una manera, la gente ha pensado que iba a seguir comportándose así sin preguntarse hasta cuándo iba a poder mantenerse esa situación.