Menos de un tercio son viviendas unifamiliares aunque en según qué zonas, como en las grandes ciudades, más del 95% de las viviendas están en bloques de pisos mucho más intensivos en la relación ocupantes-metros cuadrados de suelo ocupado.

El aumento de población, principalmente debido a la inmigración, también es considerable. España cuenta ya con alrededor de 43 millones de habitantes, con lo que hay una vivienda por cada 1,86 personas. La cantidad de segundas viviendas y de pisos vacíos que hay en el país explicarían una ratio tan elevada, ya que el número de hogares (en el último censo) no llegaba a los 15 millones. Además hay que tener en cuenta que en España, aunque actualmente existe una de las menores tasas de natalidad del mundo, el crecimiento natural de la población va a ir en aumento: el índice de natalidad actual está anormalmente reducido debido a que se ha aumentado enormemente la edad media de tener el primer hijo y estamos justo en el momento en el que este cambio de tendencia se está estabilizando.