La facilidad para obtener un préstamo hipotecario, el hecho de que la mayoría de hogares cuente con más de un salario (1,56 salarios de media por hogar) y la extraña, desde el punto de vista de la lógica económica, paradoja de que al subir los precios suba la demanda, mantiene muy elevada esa demanda. De hecho, para mucha gente tener que buscarse un piso resulta una auténtica carrera en la que el que más madruga para comprar la prensa especializada y las páginas de internet en la que se publican las ofertas de venta de viviendas tiene más posibilidades de encontrar algo.

Hasta ahora, a la hora de alquilar en una ciudad como Madrid, todo lo que estuviera dentro de lo razonable se ha estado alquilando en menos de 24 horas desde la publicación del anuncio. Con la compra ha estado sucediendo algo parecido, aunque cada vez se tarda más desde que se publica la oferta hasta que se compra. Se ha pasado de menos de un mes de media a más de tres para vender una vivienda.

Esta ralentización en la velocidad a la que se venden los pisos ha sido una de los primeros síntomas que se han percibido de la futura contención de los precios. El hecho de que subieran a un ritmo tan vertiginoso propiciaba que el comprador, al encontrar algo que, sin satisfacer tal vez sus deseos, le resultara aceptable, se lanzara a la compra.