En los primeros años de ésta década, desde finales de 1991, el retroceso fue mayor: la subida del precio del petróleo, unos tipos de interés alto y una situación económica general no muy propicia (con altas tasas de paro) retrasó el nuevo repunte de la construcción. Eran habituales las obras que quedaban paralizadas y la quiebra de empresas de la construcción. Los precios de la vivienda se estancaron: entre 1992 y 1993 llegaron incluso a bajar, pero hasta 1998 no volvieron a subir más que el IPC.

Pero al final de la década, con un mercado laboral más dinámico y un aumento sostenido de la renta nacional, se inició el "boom" inmobiliario de los últimos años. Desde ese 1998 no han dejado de crecer muy por encima del nivel general de precios y, los últimos tres años los precios han mantenido un crecimiento del 17%. Pero no fueron sólo estas circunstancias las que hicieron cambiar el mercado inmobiliario. Desde el efecto riqueza producido por la buena marcha de la economía hasta los miedos al descontrolado incremento del precio, mes a mes, de las viviendas, ayudaron a este crecimiento sin precedentes, tanto de los precios como del mercado.