Intereses de hipoteca en España :
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Breve apunte histórico: Los años de hipoteca
Ley de Arrendamientos Urbanos
La ley, que en principio tenía por objeto evitar los abusos de los propietarios en una España empobrecida y con graves problemas sociales, tuvo una consecuencia no prevista que marcó durante años el mercado de la vivienda en España. Los redactores de la LAU no previeron correctamente la inflación y no introdujeron mecanismos en esta ley para corregir los efectos de la subida de los precios. Era previsible que hubiera inflación porque el propio inspirador del sistema económico triunfante tras la Segunda Guerra Mundial, J. M. Keynes, admitía que su sistema tenía el "defecto" de que producía inflación; pero, en cualquier caso, no a los niveles que la situación en Oriente Próximo y la posterior subida del precio del petróleo provocaron.
Esta ley, además, determinaba que el único que podía romper el contrato de arrendamiento era el que alquilaba la vivienda, y no el propietario. De esta forma, al no poder echar a los inquilinos y no poder subirles el alquiler conforme va subiendo el nivel general de precios (lo que hoy medimos a través del IPC), empezó a haber muchísima gente que pagaba de alquiler muy por debajo del precio de mercado. Es a lo que se llama "pisos de renta antigua" y han llegado a ser auténticos problemas para los propietarios. Hasta que la conocida como Ley Boyer no sustituyó a la antigua LAU, este fue uno de los mayores condicionantes del mercado de la vivienda en España.
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- 1 - BREVE APUNTE HISTÓRICO: LOS AÑOS DE HIPOTECA : Esta ...
- 2 - Crecimiento y crisis del petróleo
- 3 - Años 80
- 4 - Crisis de los 90
