La gran cantidad de fondos en juego, sobre todo en un mercado como el hipotecario, que para muchos bancos se ha convertido en su principal segmento de negocio, ha creado una competencia enorme entre las entidades de crédito.

Esto ha llevado a la progresiva creación de nuevos sistemas de hipotecas, cada vez al alcance de más gente. Los bancos no hacen más que sacar nuevas ofertas, nuevos tipos de hipotecas, se alargan los plazos de pago... Y, claro está, la forma más inmediata de competir es reduciendo el margen de beneficio, es decir, reduciendo el "precio" de la hipoteca, el tipo de interés al que van a realizar el préstamo.

A esto se une la circunstancia de que en la estrategia de algunos bancos resulte más importante que la maximización de beneficios, la maximización de los fondos o de los clientes que se tienen (por razones de mejorar en el ranking, con el efecto publicitario que ello conlleva aunque se gane menos dinero).

En España el mercado está liberalizado (es decir, cada banco o caja es libre de establecer los tipos de interés que quiera) desde 1987. La lucha por los bancos por hacerse con clientes ha posibilitado los niveles del tipo de interés más bajos de la historia.